项目名称：后勤保障部2026年西安交大兴庆校区周边教学区域综合物业服务标段二

项目编号：西交采招（2025）582

项目联系方式：

项目联系人： 韩涛

项目联系电话： 18602916363,2709651539@qq.com

采购单位联系方式：

采购单位： 采购与招标管理办公室

联系方式： tender@xjtu.edu.cn，咨询QQ群：367046737;联系电话：029-82668649/029-82668195

联系地址： 西安市碑林区兴庆南路10号交大出版大厦19层采购办办公室

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

　　标段一：围绕学校“双一流”建设， 做好西安交大兴庆校区教学二区范围内学生公寓公共区域环境卫生保洁、安全值守、水电气木等零星维修等物业服务，确保学生学习生活公共场所的正常使用及安全、卫生，做好学校各项重大活动期间学生公寓的服务保障工作。标段二：围绕学校“双一流”建设， 做好西安交大兴庆校区开元二号楼公共区域、楼宇外围、公共区域保洁；安全值守、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理等物业服务，确保教学科研、学习生活、活动等公共场所的正常使用及安全、卫生。做好学校各项重大活动期间教学办公楼宇的服务保障工作。
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　　详细的采购要求及概况介绍，请访问西安交大采购办网站查看。

二、对供应商资格要求（供应商资格条件）：

（一） 供应商的资格要求：
　　1. 符合《政府采购法》及其实施条例对投标人资格的要求；
　　2. 具有独立法人或合伙企业资格及相关证照，具有良好信誉及合同履行能力，具有良好资金、财务状况。
　　3. 供应商能够自行完整应提供本采购需求项下所有服务，除采购文件明确的或经采购人书面同意以外，不得将本项目项下全部或部分服务分包或转包。
　　4. 供应商不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为名单记录，且在西安交大采购办供应商库中无不良记录。
　　5. 本项目不接受联合体投标。
　　6. 其他要求：
　　凡在国内工商行政管理部门注册，具有独立企业法人资格。为合法注册的法人或其他组织，并出具以下资格证明文件： 1.三证合一的营业执照，且包含与采购项目相关的营业范围。 2.银行开户许可证或基本存款账户信息凭证（账户信息凭证复印件须加盖开户行业务专用单与响应单位公章）。 3.非法人参加响应者，须出具法定代表人授权书（附法定代表人身份证、被授权人身份证复印件）及被授权人身份证；法定代表人直接参加响应的，须出具法人身份证。 4.供应商应具备较强的资源组织能力、抗风险能力。具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供项目实施承诺函（格式自拟）。 5.参加本次响应活动的单位须是近3年内不得被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信主体名单记录。须提供https://www.creditchina.gov.cn/xinxigongshi/相应类别征信查询结果截图，打印并加盖响应单位公章。 6.供应商须提供2023年1月1日以来类似业绩合同及合同期内任意一期付款凭证复印件（复印件加盖供应商单位公章）证明材料不少于贰份。 7.本项目不接受联合体磋商。
（二）供应商报名方式：
　　重要说明：本项目采用电子招投标，所有供应商必须办理数字证书后方可报名和投标（证书申请帮助）。
　　符合本公告要求的供应商，须按以下流程在西安交大采购办网站注册并完成在线报名：
　　1. 确认企业公章证书（KEY）办理完成并与公司注册账号绑定，确认证书驱动安装完成，并使用证书方式登陆供应商系统。
　　2.核对注册信息准确性和证照扫描件的根据 公告及系统要求完善供应商库信息；公告中要求供应商具备的资格条件，相关证照必须扫描上传至“资质”栏目内。
　　3. 选择要报名的项目点击在线报名，按要求完整、准确填写报名信息，核对无误后保存并提交。
　　4. 报名信息会使用数字证书签名并提交审核，此过程可能需要输入证书PIN码，注意不是供应商注册的密码。
　　5. 供应商报名后应及时登陆西安交大采购办供应商库查看审核情况，根据审核要求补充、完善相关信息，复审通过即为报名成功。
　　6. 采购文件发布后，报名信息审核通过的供应商可登陆系统下载电子版采购文件及有关资料。

三、采购文件的发售时间及地点等：

　　预算金额： 434200（元）

　　磋商时间： 2025年12月31日 09:00

　　获取磋商文件时间： 2025年12月25日 16:17-2025年12月29日 12:00（双休日，法定节假日及周三下午除外）

　　获取磋商文件地点及方式： 报名审核通过的供应商登陆西安交大采购办供应商库缴费完成后下载。磋商文件费用标准：500元/套。

　　响应文件递交时间： 2025年12月31日 09:00

　　响应文件递交地址： 西安市碑林区兴庆南路10号交大出版大厦19层南侧开标室

　　响应文件开启时间： 2025年12月31日 09:00

　　响应文件开启地点： 西安市碑林区兴庆南路10号交大出版大厦19层南侧开标室

四、其它补充事宜：

（一） 信息发布风险提示
　　西安交大采购平台可采用短信、微信、邮件等一种或多种方式通知供应商审核进度和结果，但因存在信息未被接收方正确接收的风险，供应商不应依赖相关通知信息。供应商报名信息审核结果以西安交大采购系统审核记录为准，供应商未及时查看审核结果导致的报名失败及其他一切损失由供应商自行承担。
（二） 投标人资格声明
　　只有按照公告要求报名、通过审核并在线获取采购文件的供应商才有资格参与投标。未通过报名审核的供应商通过任何方式获取采购文件或递交投标文件，采购人都将予以拒绝。
（三） 开标时间地点说明
　　本采购公告中的开标时间、地点为公告发布时拟定的开标时间、地点，最终以西安交大采购办供应商库中向报名审核合格供应商公告的采购文件为准。采购文件中公告的开标时间地点与本采购公告不一致的，采购人不再另行通知。
　　如采购文件中公告的开标时间、地点发生变化，采购办将在法定时限内通过供应商库向获取采购文件的供应商发布公告，供应商应及时登陆西安交大供应商库获取最新信息。
（四） 公告发布的媒介
　　本公告在西安交通大学采购与招标管理办公室网站（cgb.xjtu.edu.cn）发布，政府采购限额标准以上的采购项目同时在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）发布。
　　西安交通大学综合信息门户（info.xjtu.edu.cn）“采购信息”栏目合法转载西安交大采购办网站公告信息。
　　除上述媒介外，西安交大采购办未在其他媒介发布该项目采购公告，其他媒体未经授权转载本采购信息以及因此给供应商造成的一切损失，西安交通大学采购与招标管理办公室不承担任何责任。
（五） 供应商报名及采购文件、资料获取地址
　　 供应商报名、获取采购文件及其他资料的唯一地址为西安交通大学采购与招标管理办公室网站（http://cgb.xjtu.edu.cn），请供应商报名及下载资料前认真核实网站地址。
（六） 其他补充说明。
　　 本项目采取远程开标方式进行。供应商无须到达开标现场，具体要求详见《西安交通大学远程开标及磋商操作说明》。

五、采购项目需要落实的政府采购政策：

　　政府采购有关政策